Les atouts de la construction Hors-Site, à l’honneur sur le salon Batimat

Guillaume LOIZEAUD et Pascal CHAZAL échangent sur la construction Hors-Site. La construction Hors-Site est, comme son nom l’indique, une construction hors du chantier, en usine, dont l’exemple le plus connu est les salles de bains préfabriquées. Transférer une partie du travail vers des ateliers et usines permet de répondre à de nombreux challenges actuels de la construction : les émissions de carbone, le manque de main d’œuvre qualifiée, la qualité et la productivité des produits finis. Plutôt que de penser chantier, comme enseigné dans toutes les écoles françaises de tous corps d’états aujourd’hui, il s’agit de penser préfabriqué.

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Cette dernière pourrait permettre par exemple de massifier la rénovation thermique, en suivant l’exemple des Pays Bas dans leur combat contre les passoires thermiques. Qu’en est-il des expérimentations en France ? Trois opérations de 25 logements ont été réalisées, témoignant de la faisabilité du hors-site en France pour un livrable énergie zéro. En revanche, les expérimentations continues pour obtenir un même livrable avec des prix réduits. L’approche industrielle permet par ailleurs de réfléchir sur de nombreuses opérations, plutôt qu’une seule.

L’atteinte des objectifs de réduction des coûts pourra se faire par la standardisation des approches et l’industrialisation de la production. Pourquoi un grand maître d’ouvrage comme Bouygues Immobilier s’intéresse à la construction Hors Site : un chiffre frappant, la population devrait augmenter à 11,2Mds d’habitants à la fin du siècle, d’après l’ONU. Il faut donc construire 2Mds de logements d’ici la fin du siècle, ou 100 000 logements par jours. Hors avec les méthodes actuelles, ces objectifs sont inatteignables. Quels sont les bénéfices et les particularités de mise en œuvre de la construction hors-site ?